狭小住宅の買い手はあまりいないものでしょうか？注文住宅 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

狭小住宅の買い手はあまりいないものでしょうか？

狭小住宅の買い手はあまりいないものでしょうか？家賃がもったいないため戸建を購入しようと考えていますが、予算の関係上建坪20坪ぐらいのコンパクトハウスになりそうです。(間取りは建築士と相談中) いちおう住宅展示場にもあるハウスメーカーに頼む予定ですので建売よりは気密性等優れていると思います。(長期優良住宅) しかしながら10年後20年後に家族構成が変わる可能性もあるため(ここは深く突っ込まないでください…)将来的に売るとなったとき、狭小住宅だと売れにくいのではと心配です。なら諦めて中古マンションにするか… そうすると家族構成が変わらなかったときの総支払いは戸建より高くつくし… 不動産に詳しくないので教えてください。

投稿日時： 2017/04/12 22:37:11	回答数：8
解決日時： 2017/04/18 11:50:46	質問ステータス：解決済みだよ

狭小だと金融機関によっては住宅ローンが組みにくかったり、フラット35は使用できないので購入できる人が絞られてしまう可能性があります。つまり現金を持っている人か、金融機関に融通が利く人などしか購入ができないということです。『家賃がもったいない』という理由だけで購入を考えているのであれば、購入と賃貸のメリット・デメリットをもう少し勉強されて判断された方がいいです。ずっと居住し続けるならまだしも、そうでないなら、どの程度の金額で売買・賃貸できるのか？需要があるのか？くらい見定めてやらないと危険です。

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 注文住宅

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10172917680

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狭小住宅の買い手はあまりいないものでしょうか？

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